《楼市专家号》上线一段时间之后，在知识星球互动平台收到了众多网友关于沈阳楼市方面的提问，我们挑选出了一些具有代表性的问题展示给大家，同时也欢迎大家加入下方推荐的知识星球互动平台，提出您的问题，或与大家分享买房中的故事。
知识星球问题精选
1
问
李总你好！沈阳现在地下车位使用权怎么规定的？我们小区是旭辉锋尚花园，地下车位25万一个，使用70年是否值得购买？
答
可以购买，地下车位分两种，一种是产权70年，另一种是地下人防工程20年使用权，签租赁协议，2012年华润某项目地下车位售价为18万，按旭辉这个项目现在价格符合市场价格。
2
问
请问今年沈阳的形势，浑南板块会降价吗？
答
不会降，沈阳房价上一轮低点已经过，从2013年至2016年年中，由于土地供应控制等原因，沈阳楼市去库存基本结束，已经进入到持续上涨通道。
3
问
长白的中航城两河流域与恒大之间到底是什么关系，为何迟迟不开工？还有中航的孩子去哪个学校上学？谢谢
答
您好，中航剩余未开发的地块已经被恒大收购，具体为何迟迟不开工，具体情况不详，有一些传闻恒大在考虑是延用中航名称，还是以恒大名称开发。孩子上学的问题，还需要看当年的学区划分。目前来看，中航配套学校未启用之前，将中航两河流域项目符合热点学校入学条件的新生适龄儿童，暂安置到尚有一定接收能力的望湖路小学长白岛分校。
4
问
李老师，看到您回复别人的问题，您说，如果资金够，铁西老城区的项目也可入手投资。就是说，老城区的万科圣丰翡翠之光也有一定的涨幅空间吗？昨天中南土拍拿地价10000了，在建设大路景星街，这个盘的价格会超过翡翠之光吗？烦请解疑释惑啊！
答
您好，万科圣丰翡翠之光，地理位置在一环且地铁口旁，从目前沈阳房地产市场的情况来看，仍然有一定的上涨空间。中南时代包装地块未来的售价一定会高于万科圣丰翡翠之光。据相关人士透漏，项目未来的主力产品是300万/套的高层产品。
5
问
老师，您说买房去沈北投资好吗，沈北未来有没有发展，浑南的房价还会持续增长吗？
答
从目前沈北楼市走势来看，房价仍在继续上涨，另外也有万科进驻沈北的消息，区域内整体项目产品越来越走向高品质，就沈北当下房价来看，有投资空间。浑南房价如新市府板块一年房价涨幅达近2000元/平，增速过快，未来也会持续上涨，需要有一段调整期。
6
问
门市房40年产权到期了怎么办？还有拆迁的时候门市房是不是是住宅的3倍赔偿？
答
物权法规定自动续期，国家已经明确说过。门市拆迁补偿会有评估价格，根据市场情况，没有3倍一说。
7
问
请问，从5年之内投资角度，沈阳您有推荐的板块吗？买新房还是二手房更合适？谢谢
答
5年之内沈北板块最适合投资，价格低谷，未来发展发向。买新房还是二手房，在市场非常好的时候，地价爆涨的背景下，二手房更合适。
8
问
1.沈北七星大街，周围几年能发展起来！ 新北站什么时候开建多久建完！2.望花板块保利中粮堂悦开盘价格是多少！望花板块能不能建商业配套！未来旭辉和保利中粮盘的升值空间多大！
答
1、地铁二号线延长线的开通已经逐渐带动了七星大街周边发展，彻底发展起来还是要看政府对于区域的其它规划的落实速度，新北站开建时间以及落成时间官方无对外公布信息无法判断。2、保利中粮堂悦目前未定价，商业方面，目前已开业的有恒大影城，而且根据规划宝地应该有一个超市，到尚未开业。旭辉，保利中粮的地块的商业配比方面，估计没有大型商业综合体，但是社区底商一定会，而且可能有超市的规划。升值空间方面，还要看保利，中粮的定价。
下一篇：没有了！
声明本站分享的文章旨在促进信息交流，不以盈利为目的，本文观点与本站立场无关，不承担任何责任。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请来电或致函告之，本站将在第一时间处理。未经证实的信息仅供参考，不做任何投资和交易根据，据此操作风险自担。本站拥有对此声明的最终解释权。
扫一扫添加微信