买房时很纠结，不知道到底应该买几楼？

　　选楼层销售与中介的话不可信，只有过来人总结的经验教训才有参考价值。

　　很多人第一次买房没什么经验，买完就后悔了。

　　这期与大家聊聊买房选楼层的问题，有“5个黄金楼层”可以闭眼入，不是迷信，是过来人花几百万买来的教训。

洋房带院子的一楼

　　都说最穷不买一楼，很多人听到“一楼”就直摇头，觉得一楼潮湿、采光差、没隐私。

　　但你知道吗？一楼也不是一无是处，要是洋房带院子的一楼，院子上了产权证，就是非常好的，价值远远超出你想象。

　　洋房的一楼，一般开发商会赠送几十平的院子，可以在院子里搭个凉亭，摆上休闲桌椅，周末聚餐，烧烤，冬天晒晒太阳，生活舒适自在。

　　还可以种一些花草，甚至规划一个小菜园种些蔬菜水果，享受田园生活。

　　养猫养狗也十分便利，家里的宠物们可以在院子里奔跑玩耍，生活变得格外有趣，还能实现晒衣服晒被子自由。

　　而且，在一楼出行方便，没有坐电梯的烦恼，特别适合有老人和孩子的家庭。

　　此外，洋房的一楼非常保值，转手时很多人会愿意为这个“小院子”买单，即便楼市波动，拥有院子的房子依然坚挺。

有阁楼的顶楼

　　又有人说最傻不买顶楼，许多人认为，顶楼与一楼一样，光有缺点没有优点，他们总说：顶楼夏天太热、冬天太冷、还容易漏水。

　　不否认顶楼真有这些缺点，但要是顶楼带个阁楼，那缺点就可以忽略不计，全变成优点了。

　　顶楼不仅价格低，因为有阁楼，住起来也比较舒适，因为阁楼的存在，所以顶楼相当于次顶层了，解决了冬冷夏热与漏水的问题。

　　而阁楼可以改造成工作间、儿童游乐区、储物空间，或者是休闲区使用。

　　更重要的是，顶楼的视野开阔，没有楼上邻居的干扰，住起来安静、自在。

　　同时，带有阁楼的顶楼，升值潜力也很大，有些还带个露台，那房子根本不愁卖不出，很多人还愿意高价买。

6层高板楼的3-4层

　　在一些老小区中，六层高的板楼有很多，这种房子唯一的缺点就是没有电梯。

　　如果是买3层或4层，那也算得上是“黄金楼层”。

　　没有电梯就要爬楼，但3楼爬起来也不会太费力，同时三楼还有不错的采光和通风。

　　而4楼也差不多，稍微高一点点，爬楼梯虽然要多费一点力，但视野和居住感受也相对好些。

　　如果看中了老小区的地理位置与周边配置，这种总层高只有六七层的，那3楼和4楼简直是无敌的选择。

　　如果以后要是加装电梯，这些楼层的价值可能还会进一步上升。

中高层2/3位置

　　现在有些城市，由于人口密集，住房需求大，所以，很多楼盘都是高层、超高层，比方说武汉，动辄30-40层，高层住宅密密麻麻。

　　面对这样的高楼，很多购房者都纠结不知道该选哪个楼层。

　　住低了怕潮湿、采光差，住高了怕爬楼梯累、楼上风大，那么，究竟哪个楼层才是最佳选择呢？

　　答案很简单：总楼层数的三分之二处。

　　比如一栋30层的建筑，20层就很不错，这个楼层不会过高也不会过低，既有良好的采光和通风，又不会有低楼层的噪音与灰尘困扰。

　　另外，20层高的视野非常开阔，站在窗前，通透凉快，心旷神怡，能欣赏到远处的美景，又不会让你觉得太高了有恐惧感，是恰到好处的舒适。

寓意好的楼层

　　在买房时，有些人非常注重楼层的寓意，这不是“迷信”，而是有深远的文化背景。

　　中国人自古以来就讲究“吉利”数，在一些人的观念中也就直接影响到楼层的选择。

　　譬如“6”是“六六大顺”，所以6楼是一个好楼层，而“8”则谐音“发”，8楼自然也非常抢手，还有“10”象征着“十全十美”，所以这类寓意好的楼层往往更受欢迎。

　　有“好寓意”的楼层价格可能还会比其他楼层高一些，但由于文化上的认同感，选择这些楼层不仅能住得舒心，未来转手也相对容易。

　　楼层和风水之间或许没有太多科学依据，但对不少购房者而言，寓意好住得就是心情愉悦，住起来也更安心。

　　买房选楼层是一门大学问，要充分考虑家庭成员的居住需求。

　　别忘了多留心这“5个黄金楼层”，这些楼层不仅住起来舒适、未来升值潜力也大，是值得关注与留意的。

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