买房被坑,销售员介绍的沙盘位置与实际落位相反,请问该如何维权？

　　开发商推迟交房怎么办？

　　房屋质量不达标怎么办……

　　面对购房时的“九九八十一难”，其中又属烂尾最致命，往往让购房者大半辈子的心血付诸东流，作为购房者我们想要买房更安心放心的话，可以从这几方面着手：

01准现房发售，所见即所得

　　与期房相比，准现房的明显优势在于“所见即所得”！一般准现房的主体已经呈现，在买房之前可通过眼睛观察出楼盘质量的好坏。清晰地看到建筑立面、楼间距、朝向等细节，直接判断想购买的房源是否属于自己中意的户型。

　　▲状元府·雅苑准现房

　　状元府·雅苑目前所有楼栋主体已经呈现。据了解，项目交付时间并不会因为疫情原因推迟，依旧按照约定时间交付，对于购房者而言，这不仅意味着能够相对减少推迟交房的风险，还可以尽快将装修等计划提上日程，早日入住，时间金钱两不误。

02五证齐全，购房风险低

　　这五证都是代表该开发商是否是正规的公司，政府是否批准可以出售。尤其是最后一个《商品房预售许可证》的取得是必须在取得前面所有的四证后才能取得的。

　　▲状元府·雅苑五证齐全

　　购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年，这种事情在睢宁并不少见。

03稀缺性，更保值

　　状元府·雅苑位于人民东路南侧，与宁海学校一墙之隔，方便自己孩子上学，减少家长接送负担，增加孩子上下学安全性。

　　▲宁海外国语学校

　　这种临近学校的房源，市场需求量大，在价值上这种临近教育资源的房子都属于稀缺房源，依托教育资源的房产价值也会比普通自住、商用的房产更高。在楼市整体价格变动中始终屹立不倒，在楼市下行的时候，它依然紧俏；楼市回暖的时候，它率先增值，涨幅居前；属于楼市中最“抗跌”的房源之一。

　　▲成熟生活区

　　除了学校，项目与九鼎商贸城1号馆仅一路之隔，5分钟黄金生活圈内包含睢宁公园、西渭河景观带、第四实验小学、第五实验小学、睢宁汽车客运站、东升菜市场、银行、超市等成熟生活配套设施云集，生活便捷度高，处于繁华老城区与重点发展的城东新城中心点，这种房子即使未来想要出手的话，也更加迅速和容易。

04户型鉴赏

　　客厅，是每个家庭生活的重要场景，超大横厅，景观阳台，实现大尺度餐客一体化，尽显大气质感。开放式的空间增加空间的流动性，增进家庭成员的交流和互动。

　　整个户型南北通透配备独立的厨房和卫生间，厨房接入天然气，阳光充足空间明亮，舒适居住体验。

　　阔绰三室，无论是主卧、次卧都突破传统空间尺度。以更合理的户型结构与功能布局，让各个房间都有自己的生活主场。

　　3-6号楼清栋特惠，单价5580 元/㎡起，建筑面积约115-136平米户型，首次置业 一步到位！

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