农村这些建筑不是违建，强拆要担责

　　不少农民遇到过糟心事，自家耕地里搭的鸡舍突然被说违建要拆，宅基地上盖的房因手续差一点就有人上门逼迁，开荒地上的果园看护房被当成违建要拆。别慌！国家早明确了，农村很多为生产生活建的实用建筑根本不算违建，谁敢乱拆就得负法律责任。

　　先得懂法，违建认定不是凭嘴说。根据《土地管理法》《城乡规划法》，违建是未批先建、超规建设或违反土地用途的建筑，但农民的实用建筑有特殊考量——耕地里为农业生产搭的鸡舍、鸭舍，只要没破坏耕地层，不算违建；荒地上开垦后建的果园看护房、林地管理房，简易实用的生产用房合规；果园、鱼塘边的临时看护房，面积一般不超20平，用于休息或放工具，属于农业生产附属设施，也不算违建。

　　宅基地上的房子更要注意，只要面积没超当地标准，就算暂时手续不全，也不能直接当违建拆，按“尊重历史、面对现实”的原则能补全手续。还有2008年《城乡规划法》实施前建的房屋，只要有完整土地使用权，不能用现在的法律回头认定违建；1986年《土地管理法》实施前的农村房屋，因为当时没相关规定，也不能算违建。

　　要是通过招商引资经政府同意建的建筑，比如乡镇招商引资建的厂房，不能随便认违建，毕竟招商引资是政府行为，有法定职权认定合法性；符合当时土地总体规划的房屋，比如2016年前建的符合2016-2020年规划的，也不算违建；取得《建设用地规划许可证》《选址意见书》的，按《城乡规划法》能补手续；从政府手里通过招标、拍卖取得的乡镇企业剩余土地及地上建筑，就算没手续也不能类推违建；有土地使用权证但没房产证，或有部分手续但证照不全的，也不宜认违建，能补办延续。

　　除此之外，老宅祖宅不能一刀切当违建，2008年前的老宅多数是历史遗留，得先核查再处置；无证房不等于违建，当年符合村里规划的能申请补办；卫星图斑标“疑似违建”不算数，必须执法人员实地核查；村干部没强拆权，只有市、县级政府或法院能依法拆；就算是违建或危房，也得下限期拆除通知给申诉时间，偷拆骗拆要赔房屋和财物损失。

　　要是有人说你家房是违建，先让对方出示“违建认定通知书”，上面得有认定依据和法律条款。没有正规文书就逼拆，赶紧拍视频留证据——录下强拆过程、房屋现状、被损坏的家具，再向乡镇政府或县级自然资源部门投诉，也能直接去法院起诉，要求确认强拆违法并索赔。比如老李在耕地边搭棚养几十只鸡，没占基本农田也不影响耕种，谁也不能以违建名义拆；张叔家1985年建的老宅，就算手续不全，也不能一刀切拆除；王姐通过招商引资建的养殖场，政府同意过，不能随便认违建。

　　还要记住几个细节：临时看护房不能用于长期居住，只能生产管理；禽畜棚舍不能破坏耕地层；荒地上的建筑不能是豪华住宅，得简易实用。这些红线别踩，才能真正护住自家房。房子是农民的根，花半辈子积蓄盖的房，绝不能任人摆布，法律就是最硬的靠山——敢强拆这些建筑，就得承担法律责任。

　　现在农村发展快，政策也在护着农民利益，只要是为了生产生活建的实用建筑，就不用怕被乱拆。遇到纠纷别慌，先固定证据，再找相关部门反映，实在不行就走法律程序。多了解点法律知识，就能把自家的房护得牢牢的。

　　比如村里的赵婶，在果园边搭了间15平的看护房，有人说要拆，她拿出《土地管理法》里“农业生产附属设施”的规定，对方立马没话说；隔壁村的老周，宅基地上的房没超面积，就算手续没办全，也没人敢强拆。这些例子都是活生生的，法律真能帮农民守住家。