随着全国人口流动性的增强，住房租赁市场在房地产市场中的占有率逐步增加，与住房销售市场共同组成房地产市场。近年来，得益于城市化进程快速推进与居民消费升级等积极因素，住房租赁市场进入前所未有的发展阶段。

租房趋势洞察

现在的年轻人有什么样的租房需求和租房偏好?近日，拉勾招聘联合我爱我家发布《2024年一线及新一线城市租房洞察报告》。

报告数据显示，近八成受访职场人可以接受租金占月收入的20%以下，其中44%的受访职场人可接受的租金占月收入10%及以下。

根据我爱我家研究院2023年针对一线及新一线重点监测城市租金支出分布数据来看，一线城市月均租金主要集中在2000元-6000元，其中北京月均租金支出在2000元-4000元的占比相对较高，达到44%，上海月均租金支出在4000元-6000元的占比最高，达61%，租金支出水平明显高于北京。

新一线城市中，月平均租金支出集中在4000元以下，其中，杭州月均租金支出水平相对较高，月均租金支出在4000-6000元的占比为22%，明显超出其他新一线城市租金支出水平。

报告显示，大部分一线及新一线城市受访职场人会选择通勤1小时以内的住房，其中，19%的受访职场人表示只接受住公司附近，通勤15分钟左右;33%的受访职场人表示可接受通勤半个小时左右;37%的受访职场人表示可接受通勤一小时以内的住房。

报告还显示，随着月收入的增加，租客选择整租的意愿度越来越高。此外，随着年龄的增加，租客选择整租的意愿度越来越高。

住房租赁行业政策环境

需求攀升的同时，政策红利也在加速释放。2023年，中央和地方政府出台的租赁相关政策就多达百余条。《江苏省贯彻落实扩大内需战略实施方案》中也明确提出，要大力培育住房租赁市场，支持住房租赁企业专业化、机构化发展，多渠道增加租赁住房供给，完善长租房政策，落实住房租赁税收优惠政策等。

据若水产业研究院《2024-2029年住房租赁行业市场深度分析及发展风险预测报告》分析：

国家大力支持住房租赁市场的发展，以合理配置住房资源，提高闲置房产资源的利用率，降低房地产资源的浪费率。从目前我国住房租赁供应体系来看，已形成保障性租赁住房、市场化租赁住房“两条腿”走路模式。

2023年2月24日，中国人民银行、原银保监会联合发布关于《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》。

2024年1月5日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，支持加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展。《意见》自2024年2月5日起施行。

近年来，随着国家层面对房地产市场发展方向逐步清晰化、规范化引导，租购并举制度成为整个房地产市场发展新的指导思想，这也让住房租赁成为市场广泛关注的焦点领域。

伴随着城镇化进程加速、城镇居民家庭结构调整以及购房成本的攀升，中国住房租赁需求展示出强劲的基本面，在提供广阔市场前景的同时，也为住房租赁运营模式和运营能力提出了更高的要求。

住房租赁行业市场规模预测

长期来看，经济、政策大环境仍将鼓励整个住房租赁行业向着健康有序的方向发展。因此，预计未来，中国住房租赁行业仍有可观的市场增长空间，到2025年中国住房租赁行业市场规模有望达到3.28万亿元，年复合增长率为7.99%。

住房租赁行业报告是从事住房租赁行业投资之前，对住房租赁行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，评估项目可行性、效果效益程度，提出建设性意见建议对策等，为住房租赁行业投资决策者和主管机关审批的研究性报告。

想要了解更多住房租赁行业详情分析，可以点击查看若水普华研究报告《2024-2029年住房租赁行业市场深度分析及发展风险预测报告》。