CCRC康养社区，全称Continuing Care Retirement Community，是一种起源于美国并已有100多年历史的复合型老年社区。它主要致力于为老年人提供从退休初的享受生活到后期医疗护理所需的全方位居住空间、设施和服务，确保老年人在健康状况和自理能力发生变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。

以下是CCRC康养社区的主要特点：

服务综合性：

集娱乐、酒店式服务、生活护理和医疗护理于一体，提供综合性服务。

在老人身体和心理的健康状况变化时，可以为其提供不同层级的照护服务。

环境优化：

选址关注生态环境和自然气候，运用园林景观和水系营造人与自然和谐的居住环境。

配备大面积绿地、景观、花园、种植园区，为入住者提供优美的居住养生环境。

设计人性化：

无障碍设计，包括轮椅坡道、宽敞房门、医用电梯、连廊、扶手等，确保老人的行动便利。

安全设计，包括安全监控、保安巡查、报警装置等，提供安全保障。

配套设施完善：

提供餐厅、超市、洗衣、银行、邮局、美容美发等日常生活配套设施。

社区医院拥有各专科医生，提供预防、医疗、护理和康复等医疗服务。

服务多样性：

为自理型老人提供便捷的社区服务，如餐饮、清洁、洗衣、医疗保健等。

为介助型老人提供日常生活照护，包括饮食、穿衣、洗浴等。

为介护型老人提供24小时有专业护士照料的监护服务。

社区活动丰富：

定期组织各类文娱活动，满足老人精神生活需求。

老人可以结交兴趣爱好相同的朋友，组成各种学习、活动小组。

管理规范化：

遵循西式持续照料养老服务理念，采用完善的养老社区管理和服务体系。

实行分级管理模式，将乐活社区及照护中心两大功能板块作地理区隔，避免互相影响和交叉。

CCRC康养社区以其综合性、人性化和规范化的特点，为老年人提供了一个理想的养老环境。

据中研产业研究院《2024-2029年中国CCRC康养社区市场现状分析及前景预测报告》分析：

康养行业政策环境

国家统计局发布的数据显示，2023年末，我国60周岁及以上人口超2.96亿。专家预计这一数字在2035年前后将突破4亿，到本世纪中叶将达到约5亿，老龄人口的持续增加拓展了银发经济的潜力。据估计，我国银发经济规模到2035年有望达到30万亿元左右，银发经济正逐渐成为社会经济发展的新动力。

2013年国务院出台的两份文件中。就提出了各个相关产业统筹发展的思路。《国务院关于促进健康服务业发展的若干意见》，已表现出“康”与“养”相统筹的思想雏形，并将“康”扩展至“大健康”的范围。但此时养老服务业和健康服务业仍是两个相对独立的产业，尚未进行深度融合。

到2016年中共中央、国务院印发《“健康中国2030”规划纲要》时，将健康老龄化作为目标之一，提出要“积极促进健康与养老、旅游，互联网、健身休闲、食品融合。催生健康新产业、新业态、新模式”，此时的养老服务业和健康服务业的融合逐渐深入，在众多全国性政策中表现出相互渗透、整合式发展的特点。

康养社区行业市场发展现状

康养社区行业市场发展现状可以分以下几个方面进行清晰的分析和归纳：

一、市场规模与增长趋势

康养社区行业随着全球老龄化趋势的加剧和人们健康意识的提高，市场规模持续扩大。特别是在中国，随着老年人口数量的不断增加，康养社区行业迎来了快速发展的机遇。据统计，预计到2024年，康养产业规模将突破10万亿元人民币，其中康养社区作为重要组成部分，其市场规模也将实现快速增长。

二、需求驱动因素

人口老龄化：随着全球范围内老年人口比例的增加，老年人对康养服务的需求日益旺盛，成为推动康养社区行业发展的主要动力。

健康意识提升：现代人对健康的重视程度不断提高，对康养社区提供的全方位健康管理和服务需求增加。

家庭结构变化：随着家庭结构的变化，越来越多的家庭无法为老年人提供全方位的照顾，因此选择将老年人送往康养社区成为了一种趋势。

三、竞争格局

康养社区行业的竞争日益激烈，主要参与者包括传统养老机构、房地产开发商、保险公司等。这些机构通过提供不同类型、不同档次的康养社区产品和服务，满足老年人的多样化需求。同时，随着行业竞争的加剧，一些机构开始注重品牌建设和服务质量的提升，以吸引更多的消费者。

四、发展趋势

专业化、差异化：随着市场竞争的加剧，康养社区行业将更加注重服务的专业化和差异化。通过提供个性化、定制化的服务，满足老年人的不同需求，提高服务质量和客户满意度。

互联网+康养：互联网技术的快速发展为康养社区行业带来了新的发展机遇。通过互联网平台，康养社区可以提供更加便捷、高效的服务，如在线预约、健康管理、远程医疗等。

政策支持：政府对康养社区行业的支持力度不断加大，出台了一系列政策文件，鼓励和支持康养社区行业的发展。这将为康养社区行业提供更多的发展机遇和空间。

五、市场挑战

人才短缺：康养社区行业需要专业的医疗、护理、康复等人才支持，但目前市场上这些专业人才相对短缺，给行业发展带来了一定的挑战。

运营成本高昂：康养社区的建设和运营需要投入大量的资金和资源，包括土地、建筑、设备、人员等，导致运营成本较高。

市场信任问题：由于康养社区行业的竞争激烈，一些机构存在服务质量不达标的问题，给市场信任带来了困扰。

康养社区行业市场发展前景广阔，但也面临着一些挑战。随着人口老龄化趋势的加剧和人们健康意识的提高，康养社区行业将继续保持快速增长的态势。同时，随着市场竞争的加剧和政策支持力度的加大，康养社区行业将更加注重服务的专业化和差异化，提高服务质量和客户满意度。

报告对我国康养行业的供需状况、发展现状、子行业发展变化等进行了分析，重点分析了国内外康养行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了康养行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。

想要了解更多康养行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2024-2029年中国CCRC康养社区市场现状分析及前景预测报告》。