奥特莱斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也称为“品牌直销购物中心”。奥特莱斯最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。Outlets最早就是“工厂直销店”专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。虽然Factory Outlet这种业态在美国已有100年的历史，但真正有规模的发展是从1970年左右开始的。

奥特莱斯产业市场

奥特莱斯购物公园作为奥特莱斯的升级版，正悄然在中国各地散布开来，如江苏万和奥特莱斯购物公园、上海服装城、淮安奥特莱斯等集购物、休闲、旅游为一体的升级业态。如江苏万和奥特莱斯购物公园位于常州金坛市经济开发区，340省道路边，采用别墅式建筑，利用其得天独厚的地理优势、旅游优势、服装家纺加工基地优势，连接沪杭高速、沿江高速、宁杭高速，承接上海、南京、杭州等特大城市的经济辐射。

在行业的整体规模上，据中国百货商业协会奥特莱斯产业发展工作委员会统计，全国现有在营业奥特莱斯项目约239个，销售规模约为2300亿元，比2022年增长约9.5%，在所有零售业态中增长比例最高。2023年全年新开业奥莱项目17家。

具体来看，2023年，大部分奥莱企业的销售都有明显的增长。根据《白皮书》梳理，王府井奥莱营收达到20.34亿元，比2022年增长35%;奥莱业态的营收占集团的比例稳步提高，达到15.39%，而在2020年时仅占9.1%。百联奥莱2023年的营收达到13.7亿元，比上年增长41.5%，毛利率达74.84%。首创钜大2023年的营收为21.24亿元，比上年大幅增长127%，与此同时，公司净利润实现了103%的增长。

奥莱业态缘何增长?对此，《白皮书》认为，奥莱营收的增长，既有零售业态共性的原因，也有个性化的原因。首先是疫情管控放开，消费者有长久压抑的购物冲动;其次是奥莱一般都是开放式的购物空间，通风好，环境优，有利于人们放松身心、转移或疏解压力，甚至成为一家老小的放松休闲地;最后是奥莱大品牌、小价格的特点，具有较高的性价比，正好迎合了精打细算的消费者。

根据中研普华产业研究院发布的《2024-2029年奥特莱斯产业现状及未来发展趋势分析报告》显示：

在这样的背景下，奥莱业态营收增长，一方面得益于整个宏观经济环境回升和消费渠道的多样化，为奥莱市场或奥莱业态提供了强劲的驱动力。另一方面，随着疫情的放开，消费者逐步在线下渠道有非常大的逛街购物的需求，这对奥莱业态的增长有积极的刺激作用。此外，品牌折扣的吸引力以及开放式的购物空间和环境对于消费者的吸引持续增强。奥莱业态通常以大品牌、小价格的特点满足消费者对高性价比产品的需求，同时奥莱也是品牌商处理库存，避免品牌形象受损的一个重要渠道。”

奥特莱斯市场前景趋势研究分析

“从全国市场状况来看，奥莱业态在市场中的地位是逐渐提升的。其市场格局也呈现出比较明显的特征，一、二线城市市场相对饱和，奥莱业态在下沉市场的发展比较迅速。但是问题也比较明显，大品牌在下沉市场的沉淀目前还跟不上下沉市场的需求，总体来说是有矛盾的。”张毅表示。

同时，奥莱业态还面临着来自线上渠道的竞争压力。《白皮书》认为，线上渠道对高端、时尚商品的蚕食正在加强。主要来源于两大势力，一是品牌直接建设线上渠道。绝大多数奢侈品品牌都已建立了自己的电商渠道，或者入驻电商平台开启线上旗舰店，或者开设官方公众号或开发小程序商城，或者试水直播带货。二是天猫、京东、唯品会等大型电商平台不断发力。

如果企业想抓住机遇，并在合适的时间和地点发挥最佳作用，那么我们推荐您阅读我们的报告《2024-2029年奥特莱斯产业现状及未来发展趋势分析报告》。我们的报告包含大量的数据、深入分析、专业方法和价值洞察，可以帮助您更好地了解行业的趋势、风险和机遇。在未来的竞争中拥有正确的洞察力，就有可能在适当的时间和地点获得领先优势。