江苏徐州不动产登记全面进入“e”时代

<< 为全面贯彻落实“放管服”改革和《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》要求，江苏徐州市以“便民利企、高效规范”为宗旨，坚持问题导向，聚焦痛点堵点，加快推进不动产登记电子化建设，在不动产登记综合服务平台基础上，研发不动产电子证照子系统，在首次登记、抵押登记、登记查询等多个领域逐步推广使用电子证照,进一步提高不动产登记工作效率,促进不动产登记营商环境优化提升。

　　一、启用登记查询电子证明，解决群众排队等候问题。推出网上不动产（住房）登记信息查询服务，足不出户，通过手机刷脸即可领到不动产（住房）登记信息电子证明，可用于纳税申报、存量房交易及入学等多个方面，并支持对所出具电子证明的防伪验证和下载保存功能，在一定程度上缓解了窗口的排队压力。

　　二、发放加密版首次登记电子证明，减轻企业群众办证负担。对开发企业申请办理首次登记，经审核登簿后，不再发放纸质证明材料，而是由系统对不动产证明信息（如权利人，坐落，不动产单元等）进行二次加密，生成二维码后发送给开发企业。省去了开发企业领取、保管、运送、分发纸质证明的繁琐手续，杜绝了丢失的风险。群众可直接凭电子证照和身份证明等材料即可申请办理相关不动产登记，登记结果的实时性、准确性、安全性得以保障，提升了登记效率。自实施以来，已累计发放该类电子证明4.1万余份。

　　三、推动抵押登记电子证照跨部门互认共享，降低金融风险。目前该市在13家银行设立了45个抵押登记便民服务处，抵押登记业务均可通过银行便民服务窗口提交申请，登记机构审核无误将相关登记事项记载于登记簿后，向权利人（金融机构）推送数字化不动产登记证明，金融机构凭电子证明即可办理相关金融业务，实现了抵押登记业务全流程“不见面”办理，避免了办事群众来回的奔波，减少纸质证照和复印件反复查验和提交，缩短不动产抵押贷款放款时间，降低了交易成本和金融风险，形成多方共赢的良好局面。

　　四、启用土地“交e登”服务，实现交地即可领证。针对企业在交地过程中多头受理和重复提交材料等问题，首创并启用了“交e登”（交地e登记）子系统，通过互联互通共享共用，电子化推送信息，在全省率先推出创新服务举措——“交e登”，实现交地即可领证的极速服务。徐州主城区（不含铜山区、贾汪区）范围内经“招拍挂”方式取得土地使用权的申请单位，在办理国有建设用地使用权首次登记时，实现在取得《出让土地移交记录单》的同时，即可领取不动产权证书，大大幅缩短企业的办证时间，助推企业高质量发展。

　　自2019年6月29日，徐州新沂市发出了江苏省首本二三维不动产登记电子证照以来，已逐步实现跨部门、跨行业涉及公共服务事项的证照数据、相关证明信息的整合共享，政府行政效能和公共服务水平得到优化提升。在试点的基础上，徐州市发出公告：自2019年12月16日起，该市主城区范围内（不含铜山区、贾汪区）全面启用不动产登记电子证照。电子版《不动产权证书》和《不动产登记证明》与纸质版具有同等法律效力。这标志着徐州不动产登记全面进入“e”时代，利企便民更加快捷高效。